Valikko

Yleistä kiinteistöstä

Quartetto Business Park sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä lähellä Turunväylän ja Kehä I:n liittymää. Leppävaaran liikekeskus Sello ja Leppävaaran juna-asema sijaitsevat aivan kävelyetäisyydellä.

Alto ja Violin ovat huippuesimerkkejä Quartetto Business Parkin taloista. Yrityspuiston toimitilakonsepti ja siihen liittyvä palvelukokonaisuus on suunniteltu asiakkaan vaativiin tarpeisiin.

Quartetto Business Park valmistui vuosina 2001–2002. Kokonaisuuteen kuuluvat Violinin ja Alton lisäksi talot Basso ja Cello.

Tutustu kiinteistöön lisää täältä.

Tervetuloa taloon

Tämän oppaan tarkoituksena on tutustuttaa uuteen toimitilaanne ja kiinteistön tarjoamiin mahdollisuuksiin ja palveluihin.

Kiinteistön omistaa Keva, joka on toimitila- ja asuntovuokraamisen osaava ja riippumaton ammattilainen sekä Suomen suurin eläkevakuuttaja. Vastuullisena vuokranantajana pidämme huolta niin kiinteistöistä, vuokralaisista ja kumppaneista kuin ympäristöstä ja yhteiskunnasta. Kevan päämääränä on olla kiinteistöjensä energiankäytön CO2-päästöjen osalta hiilineutraali vuoteen 2030 mennessä.

Kevan 61 toimitilarakennuksessa on yhteensä noin 580 000 m2. Suorien kiinteistösijoitustemme markkina-arvo oli vuoden 2023 lopulla 3,2 miljardia euroa. Keva palvelee 1,3 miljoonaa julkisen sektorin työntekijää ja eläkkeensaajaa sekä noin 1 900 työnantaja-asiakasta. Me huolehdimme siitä, että julkisen alan työntekijöillä on ansaittu eläke odottamassa. Vastaamme kuntien ja hyvinvointialueiden eläkkeiden rahoittamisesta ja eläkevarojen sijoittamisesta.

Keräämme säännöllisesti asiakastyytyväisyyskyselyllä tietoa vuokralaistemme tyytyväisyydestä mm. vuokrattuun toimitilaan, kiinteistöön, palveluihin ja Kevaan vuokranantajana. Kyselyn yhteydessä voit jättää meille vapaata palautetta, kehitysideoita sekä risuja tai ruusuja. Voit myös aina olla yhteydessä meihin suoraan - toivomme teidän viihtyvän!

Yhteystiedot

Vuokraukseen liittyvät asiat

Kiinteistön omistaa Keva.

Yhteyshenkilö: kiinteistövarallisuuspäällikkö Jaron Moilanen

Puhelin: 040 759 9649

Sähköposti: jaron.moilanen@keva.fi

Laskutus ja vuokrahallinto

Sähköposti: laskutus.keva@colliers.com

Kiinteistöön liittyvät asiat

Kiinteistön hallinnasta vastaa NIEMCO Management Oy.

Kiinteistöpäällikkö Jussi Niemi-Aro

Puhelin: 045 233 2881

Sähköposti: jussi.niemi-aro@niemco.fi

Aulapalvelu

Aulapalvelu on avoinna arkisin 7.45-15.45

Aulapalvelu Violin

Puhelin: 09 2905 4060

Sähköposti: aula@quartettoviolin.fi

Aulapalvelu Alto

Puhelin: 09 2976 251

Sähköposti: aula@quartettoalto.fi

Kiinteistönhoitopalvelut

Vikailmoitukset

Aulapalvelu Violin

Puhelin: 09 2905 4060

Sähköposti: aula@quartettoviolin.fi

Aulapalvelu Alto

Puhelin: 09 2976 251

Sähköposti: aula@quartettoalto.fi

Kiinteistön huolto

Bravida Finland Oy.

Puhelin: 0800 156 666

Sähköposti: kiinteistohelp@caverion.com

Siivouspalvelut

Coor Service Management Oy

Puhelin: 010 234 3400

Jätehuoltopalvelut

Remeo Oy

Puhelin: 010 5400

Hissihuolto

KONE Hissit Oy

Puhelin: 0800 150 63

Sähköposti: vikailmoitukset@kone.fi

Ravintola- ja catering-palvelut

Compass Group

Ravintolapäällikkö Piia Willstedt

Puhelin: 046 922 6592

Sähköposti: q4a@tastory.fi

Neuvottelu- ja saunatilat

Compass Group

Ravintolapäällikkö Piia Willstedt

Puhelin: 046 9226592

Sähköposti: q4a@tastory.fi

Tilavarausjärjestelmä >

Tilavarausjärjestelmä ulkopuolisille >

Vartiointi- ja turvapalvelut

Securitas Oy

24h päivystys

Puhelin: 020 4912 600

Sähköposti: halytyskeskus@securitas.fi

Asiakaspalvelu

Puhelin: 020 4912 000

Sijainti ja saapuminen kiinteistöön

Osoite: Linnoitustie 4, 02600 Espoo

Google Maps

Käynti kiinteistöön

Sisäpihan kautta Linnoitustien puolelta. Aulapalvelu ja pääovet ovat auki 7.45-15.45.

Julkiset kulkuyhteydet

Kiinteistö sijaitsee kätevästi julkisten kulkuyhteyksien varrella. Quartetton läheltä löytyy niin bussipysäkkejä, juna-asema kuin Raide-Jokerin pysäkki.

Tarkemmat reittiohjeet löydät HSL:n reittioppaasta.

Pysäköinti

Työntekijöiden pysäköinti

Henkilökunnan autopaikat sijaitsevat rakennuksen alla kahdessa kellarikerroksessa, pihatasolla sekä pihahallissa.

Yritysten käyttöön varatut autopaikat on numeroitu ja merkitty paikan vuokranneen yrityksen logolla tai muulla yksilöllisellä tunnuksella. Kaikki numeroidut paikat ovat jonkin käyttäjäyrityksen vuokraamia ja siten varattu vain tämän yrityksen käyttöön.

Autopaikkoihin liittyvissä asioissa voit olla yhteydessä kiinteistöpäällikköön.

Vieraspysäköinti

Quartetton yritysten vieraiden käyttöön on varattu yhteensä 34 autopaikkaa pihatasolta rakennusten pääovien tuntumasta. 20 paikkaa sijaitsee Violin- ja Alto-talojen kohdalla ja 14 paikkaa Cello- ja Basso-talojen kääntöpaikalla.

Kohteen vieraille on pihan vieraspaikoilla 4 kappaletta eParkingin ylläpitämiä sähköautojen latausasemia.

Pyöräparkki

Lukittu pyörävarasto sijaitsee alakerran pysäköintihallista K2-kerroksesta.

Aulapalvelu

Kiinteistön aulapalvelu sijaitsee kummankin rakennuksen pääsisäänkäynnin luona. Vastaanotto palvelee rakennuksen kaikkia yrityksiä ja heidän vieraitaan.

Quartetton aulapalvelusta vastaa Niemco Management Oy. Aulapalvelun perustehtäviin kuuluu mm. vieraiden vastaanotto ja opastus, puhelinvaihdepalvelut sovitussa laajuudessa, lähetysten vastaanottaminen ja edelleen toimitus, vikailmoitusten vastaanotto ja edelleen ilmoittaminen, toimitilojen turvallisuuden ylläpito sekä erilaiset palvelutehtävät sovitun konseptin mukaisesti.

Aulapalvelu on avoinna arkisin klo 7.45–15.45

Aulapalvelu auttaa kaikissa mahdollisissa kysymyksissä!

Avaimet ja kulunvalvonta

Kiinteistössä on käytössä kulkutunniste, joka on tilattavissa aulasta.

Kulkutunnisteisiin, pin-koodikyselyihin ja muihin kulkuoikeuksia koskeviin asioihin liittyen voi olla yhteydessä aulaan.

Kadonneesta kulkutunnisteesta tai kova-avaimesta on viipymättä ilmoitettava aulapalveluun, jotta luvaton kulku kiinteistössä ja vuokralaisten tiloissa voidaan estää.

Kiinteistön kulkutunnisteita luovutettaessa ja lainattaessa tarkistetaan aina vastaanottajan henkilöllisyys kuvallisesta henkilöllisyystodistuksesta.

Uusia kulkuoikeuksia voi yritykseen tilata vain vuokralaisyrityksen yhteyshenkilö.

Kuorihälytys on kiinteistössä päällä klo 18.00-06.00.

Poikkeuksellisista ajoista ilmoitetaan erikseen aulapalveluun.

Muina aikoina ja viikonloppuisin tarvitset kulkutunnisteen lisäksi kulkukoodin. Kulkukoodia voi tiedustella tarvittaessa aulasta.

Vieraat

Aula vastaanottaa vieraat ja ilmoittaa vieraista vastuussa olevalle henkilölle heidän saapumisestaan. Vierailun päätyttyä vieraista vastuussa oleva henkilö huolehtii heidät takaisin aulaan. Vieraat liikkuvat kiinteistössä kutsujan vastuulla.

Iltatilaisuudet

Kiinteistön aukioloajat: 7.45-15.45.

Vuokralaiset voivat oleskella omissa tiloissaan vapaasti. Iltatilaisuuksista on ilmoitettava aulalle, jotta tieto kulkeutuu vartiointiliikkeelle.

Vartiointi- ja turvapalvelut

Kiinteistön vartioinnista vastaa Securitas Oy.

Kiinteistön turvallisuusjärjestelmä koostuu vartioinnista, lukituksesta, murto- ja hälytysjärjestelmästä sekä kameravalvontajärjestelmästä.

Peruspalveluun kuuluva vartiointi käsittää kohteen kuorisuojauksen. Mahdollisesta vuokralaisen tilojen lisävartioinnista vuokralainen solmii oman sopimuksen vartiointiliikkeen kanssa.

Posti ja muut lähetykset

Kiinteistöllä on Postin kanssa sopimus ja Posti jakaa kirjepostin pääoven läheisyydessä oleviin postilaatikoihin.

Aulapalvelu vastaanottaa saapuvat paketit sekä ilmoittaa niistä yrityksille. Paketit voi noutaa aulasta yrityksen työntekijä/yhteyshenkilö. Postit ja paketit tulee noutaa pikimmiten.

Noutamattomat paketit säilytetään lukitussa tilassa.

Lähtevän kirjepostin laatikko sijaitsee Linnoitustiellä pihaliittymässä.

Postipalveluita varten voi olla yhteydessä kiinteistöpäällikköön.

Yleiset tilat

Neuvottelu- ja edustustilat

Violin-talon 1. kerroksessa sijaitsee kolme 6 hengen neuvotteluhuonetta

Alto-talon 1. kerroksessa ravintolan yhteydessä sijaitsee 10 hengen neuvotteluhuone sekä 50 henkilön auditorio.

Alto-talon 6. kerroksessa sijaitsee lisäksi edustussauna.

Ravintola Tastory vastaa neuvottelutilojen vuokrauksesta. Pääset varausjärjestelmään täältä ja hinnasto löytyy täältä.

Ravintola- ja catering-palvelut

Lounasravintola Tastory Q4A sijaitsee Alto-talon 1. kerroksessa.

Laadukas ja hyvin varusteltu ravintola toimii sekä lounas- että tilausravintolana. Ravintola- ja kokouspalveluista vastaa Compass Group.

Ravintola Tastory Q4A on avoinna arkisin klo 8–15. Lounasta on tarjolla klo 10.45-13.30, muina aikoina sopimuksen mukaan.

Violinin ja Alton henkilökunnan on mahdollista maksaa lounaansa ravintolassa kulunvalvonta-avaimella. Tällöin lounaat laskutetaan lounasravintolan toimesta yrityksen kautta kuukausittain. Tästä palvelusta on yrityksen sovittava etukäteen Compass Groupin kanssa.

Katso viikon lounaslista >

Juhlat ja kokoukset

Ravintolasalissa on 150 asiakaspaikkaa, ja se soveltuu niin yritystilaisuuksien kuin yksityisten juhlienkin pitopaikaksi. Ammattitaitoinen henkilökunta ja monipuoliset puitteet takaavat onnistuneet juhlat.

Aiheesta voi olla yhteydessä ravintola Tastoryyn.

Kuntosali

Alto-talon K2-tasolla sijaitsee kaikille vuokralaisille käytössä oleva kuntosali. Tilat ovat vuokralaisten käytössä veloituksetta. Kulku kuntosalille tapahtuu omalla kulkutunnisteella.

Miesten ja naisten pukuhuonetilat löytyvät Alto-talon K2-tasolta kuntosalikäytävältä. Pukuhuoneissa on lukittavat kaapit kuntosalilla vierailun ajaksi.

Pukuhuoneet ovat käytössä myös esimerkiksi työmatkapyöräilijöille. Pukukaappeja on kahdenlaisia. Päiväkaapeissa sähkölukko pysyy lukittuna korkeintaan 12h. Vakituiseen tarpeeseen kaapin voi varata aulapalvelusta.

Vikailmoitukset

Vikailmoitukset tehdään Caverionin HelpDeskiin puhelimitse tai sähköpostilla.

Vikailmoitukset: Puh. 0800 156 666, kiinteistohelp@caverion.com

Kiinteistön huoltoyhtiö on Bravida Finland Oy.

Kiinteistönhoitopalveluihin kuuluu kiinteistön ja piha-alueiden hoito.

Hätätilanteet

Vastaanotossa on ensiapulaukku, joka sisältää perustarvikkeet. Vastaanoton läheisyyteen on sijoitettu myös defibrillaattori, jonka käyttöön huoltomies ja kiinteistöpäällikkö ovat koulutettuja.

Vuokralaiset varustavat vuokraamansa tilat tarpeellisella ensiapuvarustuksella.

Hätäilmoituksen tekeminen

Hätätilanteessa soita 112.

Kerro puhelimessa rauhallisesti:

1. Mitä on tapahtunut

2. Missä on tapahtunut

3. Onko ihmisiä vaarassa

4. Vastaa selkeästi kysymyksiin

5. Katkaise puhelu saatuasi lupa

6. Opasta auttaja paikalle.

Kiinteistön osoite on Linnoitustie 4, 02600 Espoo.

Paloturvallisuus

Turvalaitteet ja järjestelmät

Kiinteistössä on käytössä paloilmoitinjärjestelmä.

Poistumistiet

Poistumistiet on merkitty vihreillä merkkivaloilla ja poistumistiekuvilla.

Poistumisharjoitukset

Kiinteistö järjestää säännöllisin väliajoin poistumisharjoituksia. Lisäksi vuokralaisten on mahdollista järjestää omia poistumisharjoituksia.

Tarkastukset

Palotarkastaja tekee määrävälein viranomaistarkastuksen. Lisäksi suositellaan, että yritykset tekevät tiloissaan omia sisäisiä palotarkastuksia.

Paloilmoitinlaitteiden kuukausikokeilut

Paloilmoittimen hoitaja (Securitas) suorittaa määrävälein palohälyttimien toimintakokeilun. Joka kuukauden ensimmäinen keskiviikko.

Mainokset

Mainosten ja tiedotteiden kiinnittämisestä voi tiedustella kiinteistöpäälliköltä.

Luvanvaraiset mainokset, esimerkiksi rakennuksen julkisivuun kiinnitettävät mainokset, vaativat erillisluvan kiinteistön omistajalta sekä rakennusvalvonnalta. Lisätietoja voi tiedustella kiinteistöpäälliköltä.

Valokuvaaminen

Kaikki valokuvaaminen ilman asianomaista lupaa on rakennusten sisätiloissa kielletty.

Luvat valokuvaamiseen on hankittava seuraavasti:

Vuokralaisten omissa tiloissa tapahtuvan valokuvaamisen osalta kyseisen vuokralaisyrityksen edustajalta.

Rakennuksen yleisissä tiloissa kuvaaminen kiinteistöpäälliköltä.

Varastointi

Vuokralaisten tulee varastoida kaikki omat tavaransa vuokraamissaan tiloissa.

Kiinteistön käytävätiloja, autopaikkoja, piha-aluetta tai muuta yhteistä tilaa ei saa edes tilapäisesti käyttää vuokralaisen tavaroiden varastointiin.

Varastotilojen vuokraamisesta voit olla yhteydessä kiinteistöpäällikköön.

Jätehuolto ja -lajittelu

Kiinteistön jätehuollosta vastaa Remeo Oy.

Jätteiden lajittelupiste sijaitsee K2-tasolla lastauslaiturin yhteydessä.

Kiinteistössä kerättäviä jätelajikkeita ovat:

- paperi

- energiajae

- lasi

- pahvi

- loisteputket

Voit tutustua lisää lajitteluohjeisiin Remeo Oy:n omilta sivuilta: https://remeo.fi/kiertotalous/lajitteluopas-yrityksille/

Siivous

Kiinteistön siivouksesta vastaa Coor Service Management Oy.

Tupakointi

Tupakointi on kielletty kaikkialla rakennuksen sisätiloissa, parvekkeilla ja pääsisäänkäynnin edessä.

Tupakointipaikka löytyy sisäpihalta ja K1- sekä K2-tasoilta pysäköintihallista.

Tulenkäyttö

Tulipalovaaran vuoksi missään tiloissa ei saa polttaa kynttilöitä tai pitää muuta avotulta. Kynttilöiden polttaminen on sallittua vain erillisluvalla. Tarkempia ohjeita voi tiedustella kiinteistöpäälliköltä.

Yritysten juhlatilaisuuksissa tai vastaavissa saa rakennuksen ulkopuolisia ulkotulia käyttää seuraavin ehdoin:

Tulen sytyttäjä vastaa aina kaikesta turvallisuuteen liittyvästä, tulen valvonnasta ja sammuttamisesta.

Tulet on sijoitettava riittävän etäälle rakennuksesta ja muusta materiaalista.

Tulet eivät saa aiheuttaa pihan pintamateriaaleille mitään vaurioita.

Sammutetut ulkotulet tulee korjata pois piha-alueelta välittömästi ja ympäristö siistiä. Työn voi tilata esimerkiksi kiinteistöhoitoyhtiöltä.

Tilaisuudesta tulee ilmoittaa etukäteen sekä kiinteistöhoitoyhtiölle että vartioliikkeelle. Tulen sytyttäjä vastaa kaikista aiheuttamistaan vaurioista.

Kiinteistön tekniset asiat

Muutostyöt toimitiloissa

Muutos- ja korjaustöissä on otettava yhteys kiinteistöpäällikköön.

Internet-yhteydet

Wlan Guest salasana: altoviolin

Lämmitys ja ilmastointi

Kiinteistössä on millainen lämmitys ja ilmanvaihtojärjestelmä.

Energian ja veden säästäminen

Keva tarjoaa asumiseen ja työskentelyyn tilat, jotka tukevat vuokralaisten omien ympäristötavoitteiden saavuttamista. Keva on allekirjoittanut YK:n vastuullisen sijoittamisen periaatteet ja nämä periaatteet ohjaavat osaltaan Kevan vastuullisuustyötä. Päämääränämme on olla hiilineutraali suorien kiinteistösijoitustemme energiankäyttöä koskevien hiilidioksidipäästöjen osalta vuoteen 2030 mennessä.

Lue lisää Kevan vastuullisesta sijoittamisesta täältä.

Toimitilan vaihtaminen

Mikäli olet jo Kevan vuokralainen ja toimitilanne ei enää vastaa nykyisiä tarpeitanne, ole yhteydessä yhteyshenkilöönne Kevassa. Hänen kanssaan voitte keskustella erilaisista vaihtoehdoista. Katso kaikki vapaat tilamme osoitteesta: toimitilat.keva.fi